Bodenrichtwert Leverkusen Steinbuechel 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Leverkusen Steinbuechel

• Steigerung und Schwankungen: Die Bodenrichtwerte in Leverkusen Steinbüchel zeigen zwischen 2019 und 2023 eine deutliche Schwankung. Der Wert stieg von 480,43 € pro Quadratmeter im Jahr 2019 auf einen Höchststand von 696,68 € im Jahr 2023. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 45% über diesen Zeitraum, was auf eine starke Nachfrage oder andere marktbeeinflussende Faktoren hinweisen könnte.
• Vorhergesagte Stabilisierung: Für 2024 wird ein leichter Rückgang des Bodenrichtwertes auf 611,21 € prognostiziert. Dies deutet darauf hin, dass sich der Markt in Steinbüchel möglicherweise stabilisiert oder eine Korrektur erfährt, nachdem der Wert 2023 seinen Höhepunkt erreicht hatte.
• Langfristige Trends: Über den gesamten Zeitraum von 2019 bis 2024 betrachtet, zeigt sich ein allgemeiner Aufwärtstrend, obwohl es zwischenzeitlich Schwankungen gibt. Der durchschnittliche jährliche Anstieg des Bodenrichtwertes beträgt etwa 4,3%, was auf eine positive langfristige Entwicklung im Immobilienmarkt von Steinbüchel hinweist.
• Bebauung: Steinbüchel ist ein Stadtteil von Leverkusen, der durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt ist. Die Bebauung ist überwiegend niedrig bis mittelhoch, was den Vorstadtcharakter der Gegend unterstreicht.
• Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine diverse Bevölkerungsstruktur mit Familien, jungen Berufstätigen und älteren Bewohnern. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen machen Steinbüchel zu einem attraktiven Wohnort.
• Allgemeine Infos: Steinbüchel verfügt über mehrere Parks und Grünflächen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Der Stadtteil ist gut mit dem Rest von Leverkusen verbunden und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischen Einrichtungen.